Ao todo, são 28.000 metros quadrados com vegetação exuberante e que foi palco de importantes decisões políticas que antecederam a Era da Industrialização. Lá foram hospedados os presidentes do país Getúlio Vargas e Juscelino Kubitschek e o então vice-presidente dos Estados Unidos, Richard Nixon, entre outras personalidades e políticos.

Sua linha arquitetônica é caracterizada pelo estilo colonial americano da década de 1940, com a presença do telhado colonial característico, limpa de adornos e com linhas retas e acentuada horizontalidade, com janelas de guilhotina em madeira com vidro inteiriço, sem a presença do quadriculado; disposto originalmente em dois blocos paralelos, de dois amplos andares alongados, distribuído em duas alas, recebendo um volume maior ao centro, marcando a majestosa a recepção, com área para desembarque de hóspedes que liga direto a ampla sala seguida da elegante escada que leva as alas de apartamentos no segundo andar do hotel.

O salão de inverno, inicialmente muito bem decorado com conjuntos de estofados, obras de arte em ambiente propício para reuniões, conversas e leitura. Na ala Sul, se concentra o setor social do hotel. Já da recepção, leva aos amplos salões dispostos em linha, com uma sala de chá decorada com conjuntos de estofados, mesas e uma lareira. Em seguida, o bar e o restaurante. O Hotel possui jardim interno e a varanda que à piscina semiolímpica. O piso da varanda recebeu revestimento de ladrilho hidráulico vermelho, muito tradicional na época da construção e colunas de madeira trabalhadas, que sustentam o belo telheiro, possuindo ainda biombos de lonas verdes que protegem a varanda e promovem a separação do jardim.

No primeiro andar se concentram as cinco unidades de apartamentos nobres, que possuem dois ambientes, uma sala e um quarto, ambos com sacada, além do banheiro. A circulação dessa ala recebe uma decoração distinta com sancas e rodamento de madeira pintada de branco. Já a ala norte é composta de dois andares de apartamentos, os superiores com “sacada”, contendo também portas altas, para compor o conjunto.

O hotel Bela vista possui ainda a “Suíte Presidencial” com três quartos, sala com lareira e cozinha, é considerada uma casa integrada ao corpo do hotel, onde era hospedado então presidente Getúlio Vargas. Boa parte do mobiliário da suíte fazia parte de seu acervo pessoal de Getúlio. A suíte foi nomeada de suíte 123 por ser um número de forte significado na simbologia maçônica. A circulação que dá acesso à suíte é voltada para o jardim de inverno e possui pé direito elevado onde os vários lustres dependurados e que conferem charme ao corredor.

O hotel possui reconhecida funcionalidade, tendo sido projetado embasado em experiência de hotelaria do Palace Hotel do Rio de Janeiro, pertencente da família Guinle, que presidia a CSN na época de sua construção. Trata-se de um projeto amplo e funcional, bem resolvido, com destaque para a circulação de serviços, que de forma independente, dinamizando o serviço e dando eficiência operacional. Implantado com a frente voltada para o leste, possui localização estratégica situado no ponto mais alto do charmoso bairro Bela Vista, a 435 m de altitude, próximo à sede da antiga Fazenda Santa Cecília, oferecendo desde o início uma privilegiada vista panorâmica da cidade.